重磅！閔行主城片區(qū)中部、南部板塊單元規(guī)劃正式獲批，138.4平方公里受益。閔行，不只是大虹橋華漕才有高光，閔行的中部與南部迎來嶄新機遇！
(資料圖片)
此次規(guī)劃落地重大利好誰會再次脫穎而出？在上海三批次新房，29個樓盤，總價約500~800萬的項目，究竟怎樣選？5個維度，讓你優(yōu)中選優(yōu)！
版塊規(guī)劃：能級越高，潛力越大
地鐵配置：直達中央活動區(qū)，離地鐵站越近越吃香
教育配套：教育資源能級越高，越能助推版塊升維
生活奢配：配套能級越高，版塊價值、生活價值越大
優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品：產(chǎn)品力越強，品質(zhì)越有保障
在第三批新房中，把各方面要素拉滿，可以稱得上是性價比之王的，必屬閔行中軸的保利聯(lián)發(fā)·光合臻園。作為上海現(xiàn)象級火爆樓盤，保利聯(lián)發(fā)·光合臻園建筑面積約95~131㎡濱水公園住區(qū)，收官鉅獻，席位有限，錯過不再！
閔行主城片區(qū)南部板塊單元規(guī)劃獲批
元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心，晉升兩大核心之一
根據(jù)規(guī)劃，閔行主城片區(qū)南部版塊單元，未來將建設成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、活力人文、品質(zhì)生態(tài)的上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)。規(guī)劃范圍總面積138.4平方公里之上，“兩個核心”為元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心、馬橋地區(qū)中心。自此，元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心，晉升為閔行主城片區(qū)南部板塊兩大核心之一。
同時，上海2035規(guī)劃，上海南部科創(chuàng)中心將以15號線和浦西科創(chuàng)中軸帶為聚焦，北與虹橋同頻，南與紫竹高新區(qū)聯(lián)動，串聯(lián)漕河涇開發(fā)區(qū)與徐匯，上海南部科創(chuàng)中心。未來，以元江路商務區(qū)為中心，將北接大虹橋國際商貿(mào)帶，南連“大零號灣”，東連吳涇“濱江戰(zhàn)略留白區(qū)”、西接馬橋人工智能區(qū)的生活秀帶，成為千億級上海南部增長極。
元江地區(qū)—劍川路兩側(cè)地區(qū)中心，作為閔行南部優(yōu)先發(fā)展極，還將聯(lián)動元江地區(qū)、劍川路商務區(qū)、向陽工業(yè)區(qū)等，通過園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)的融合發(fā)展，重點培育科技創(chuàng)新、商業(yè)商貿(mào)、文化等功能。
保利聯(lián)發(fā)·光合臻園落筆15號線沿線的元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心，伴隨版塊規(guī)劃的落地，元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心將是下一個七寶、梅隴中心。
直線距離約150米15號線，5站徐匯
真正地鐵好房，錯過不再
地鐵，不僅讓出行便捷，更凝聚土地，成為城市發(fā)展動脈。為此，不少樓盤會打“地鐵房”的名號。只是，若實際考察，便會發(fā)現(xiàn)：有些所謂的“地鐵房”，距離地鐵遠超1公里，步行超15分鐘，出行并不省時。
保利聯(lián)發(fā)·光合臻園，可謂真正的地鐵房，直線距離15號線元江路地鐵站，僅約150米，從家門口到地鐵口，不過一首歌的距離。極速出發(fā)，5站徐匯，9站上海南站，12站漕河涇站，通勤快人一步。經(jīng)15號線，還可與7號線、11號線、14號線、13號線、2號線、9號線、12號線、3號線、1號線、23號線（在建）、城市機場聯(lián)絡線（在建）11條軌交換乘，快速通達熱點版圖。
更為重要的是，作為上?！翱萍季€”的15號線，連通紫竹高新開發(fā)區(qū)、漕河涇開發(fā)區(qū)、虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)3大國家級科創(chuàng)園區(qū)；連接上海交通大學閔行校區(qū)、華東師范大學閔行校區(qū)、華東理工大學徐匯校區(qū)、上海師范大學徐匯校區(qū)、同濟大學滬西校區(qū)等9所TOD名校；貫穿長風公園、桂林公園、上海植物園、顧村公園4大公園，不僅串聯(lián)全球都會的世界科創(chuàng)地標，更吸納科創(chuàng)精英，悅享公園自由，成就城市黃金發(fā)展動脈。
引進上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團，
區(qū)域教育快速升維
區(qū)域教育資源，無疑是很多父母置業(yè)時，考慮的重點因素。而以保利聯(lián)發(fā)·光合臻園為中心，已形成優(yōu)質(zhì)教育之境。
放眼區(qū)域，田園外國語實驗小學、田園第二外語實驗小學、君蓮學校、顓橋中學，已形成醇熟教育圈。同時，項目北側(cè)教育用地，成功引進上海市閔行區(qū)實驗小學教育集團，助力區(qū)域教育快速升維。未來，伴隨引入保利商旅、保利文化等資源，未來版塊豐盛生活，超越心中所想。
百萬方TOD，
世界濱水住區(qū)，公園里的家
依托百萬方TOD，住宅、商業(yè)、辦公、公寓、文化、教育、生態(tài)7大業(yè)態(tài)聚合。舒適步行圈內(nèi)，繁華與自然、商業(yè)與人文，隨心所享。
約20萬方雙主題公園，讓家安在公園里：居住于上海，99%的人熱愛公園，但1%的人才能住在公園。約20萬方雙主題公園，包括約3萬方運動競技公園、約14萬方濱水藝術潮流公園、約3萬方城市綠地，約3KM濱水步道，讓家安在公園里。無論漫步、滑板、露營，還是草坪音樂會、露天電影等，無不讓生活自然生長。
家門口的街區(qū)活力商業(yè)，逛街和逛公園不用選擇：目前，坐擁悅享萬達?場、龍湖天街、龍盛國際商業(yè)?場、鑫佳休閑?活?場。未來，百萬方TOD之上，約1萬方活力街區(qū)“光合集”，由保利商旅運營的約4600方潮流商業(yè)街，家門口就能悅享都會豐盛生活。
建筑面積約95~131㎡全能改善空間，
收官鉅獻，即將認籌
作為保利聯(lián)發(fā)·光合臻園收官鉅獻作品，建筑面積約95~131㎡全能改善空間，無論是全功能格局、闊綽尺度，還是方寸精琢空間、無敵自然采光等戶型優(yōu)勢，無不成為置業(yè)上海中環(huán)線的不二之選。其中，建筑面積約104㎡全能改善空間，成為置業(yè)絕佳選擇。
無敵采光：三開間朝南，陽光四季充盈；南北通透格局，清風自然入戶。
敞亮雙廳：客廳、餐廳一體，減少空間與空間阻隔，增強生活場景互動。雙廳連接陽臺，家庭會客廳視野被自然延伸。
主臥套房：“小家化”的主臥，復合起居、衣帽、主衛(wèi)、興趣功能，為男女主人打造一個邊界感、私密感極強的“小家”。
全臥飄窗：每個臥室都有專屬“魔法空間“，可作收納，也可閱讀、品茗、閑坐，安放家庭成員不同的興趣。
2+X空間：打破常規(guī)三房設計，X空間讓每個家庭可以自由定制空間，或是妻子的瑜伽室，或是先生的收藏室，或是家庭的影音室，還是孩子的琴房等。
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自面世以來，保利聯(lián)發(fā)·光合臻園一直備受行業(yè)與置業(yè)者關注。一期產(chǎn)品一經(jīng)入市，便冠領閔行，紅動上海，購房者一席難求。二期建筑面積約95~131㎡全能改善空間，即將認籌。作為壓軸收官臻品，二期席位限量，錯過不再！
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