【資料圖】

4月18日，上海今年首輪集中供地正式開拍。繼上午4幅地塊底價(jià)成交及2幅地塊溢價(jià)成交之后，下午半個(gè)交易日又有兩幅熱門地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。

田林地塊書面報(bào)價(jià)結(jié)果

其中，徐匯區(qū)田林街道167-02(n)地塊吸引了中海、徐匯城投、中鐵、華潤、國貿(mào)&葛洲壩、中鐵建&越秀、招商蛇口、華發(fā)&英冠、建發(fā)、保利發(fā)展&西岸、綠城等12組競買人爭奪。最終，中鐵拿下該地塊，成交總價(jià)19.05億元，溢價(jià)率8.91%，成交樓面價(jià)約85505元/㎡。

出讓文件顯示，本地塊占地面積非常小，僅為8911.8㎡，容積率2.5，計(jì)容面積22279.5㎡，地上建筑限高60米，住宅套數(shù)下限為227套。其中，保障房配比5%，全裝修占比100%，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，計(jì)17823.6平方米以上。

地塊實(shí)拍

本地塊位于徐匯區(qū)宋園路古羊路附近，緊鄰上海內(nèi)環(huán)線，步行可達(dá)15號線姚虹路站，可快速前往上海南站或漕河涇開發(fā)區(qū)方向；另外靠近10號線宋園路站以及3、4、10號線虹橋路站，交通出行非常便捷。

控規(guī)圖

查看地塊出讓答疑紀(jì)要看到，地塊附近目前對口藝術(shù)幼兒園，吳中路小學(xué)，初中是田林中學(xué)、田林二中、田林三中三個(gè)學(xué)校搖號就學(xué)，具體以教育部門意見為準(zhǔn)。

據(jù)查詢，本地塊房地聯(lián)動價(jià)131000元/㎡，為本輪上海土拍價(jià)格最高的一副地塊。雖然位于田林街道，但這個(gè)價(jià)格已經(jīng)直逼徐匯濱江，去年招商與香港置地以及徐匯城投拿下的徐匯濱江項(xiàng)目同樣也是這個(gè)價(jià)格。而田林多年沒有宅地出讓，板塊內(nèi)暫無新房供應(yīng)，價(jià)格也比之前的鑫耀中城高出不少，漲幅相對較高，因此被眾多房企盯上。

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