4月14日，桃浦智創(chuàng)城的首發(fā)王牌產(chǎn)品——金茂景泰府開啟認(rèn)購。項(xiàng)目美學(xué)示范區(qū)和營銷中心人潮涌動，以超高人氣吸引全城目光，提前鎖定三批次現(xiàn)象級紅盤的市場地位。

(資料圖片)

現(xiàn)場實(shí)拍

景泰府首開將推出建面約107-203㎡公園寬邸，合計(jì)211套房源。首批房源價(jià)格驚艷，備案均價(jià)82333元/㎡，低于83000元/㎡的整盤房地聯(lián)動價(jià)，是金茂為大家準(zhǔn)備的首開見面禮！

認(rèn)購時(shí)間：

2023年4月14日9：00-4月18日12：00

認(rèn)購地點(diǎn)：

景泰府營銷中心

（上海市普陀區(qū)古浪路與景泰路交叉口）

項(xiàng)目效果圖

中環(huán)之上 普陀桃浦智創(chuàng)城

中央公園國際生態(tài)住區(qū)

景泰府建面約107-203㎡公園寬邸

均價(jià)82333元/㎡，首開在即

經(jīng)驗(yàn)之上，金茂再起筆

“府系”新品驚艷亮相

一直以來，金茂都是上海城市建設(shè)的佼佼者，堅(jiān)守這片沃土，讓遠(yuǎn)大的夢想深深根植于主城中心。金茂的產(chǎn)品作為板塊的品質(zhì)標(biāo)桿，以一盤之力撬動整個(gè)板塊二手房價(jià)值，引領(lǐng)樓市進(jìn)入新高度的故事，不斷上演。

從市場數(shù)據(jù)來看，大寧金茂府2015年首開均價(jià)70000元/㎡，2021年4月二手成交價(jià)152559元/㎡；西郊金茂府2019年首開均價(jià)47000元/㎡，2023年3月二手成交價(jià)76512元/㎡；新城虹口金茂府2018年首開均價(jià)102000元/㎡；2023年4月二手掛牌價(jià)149887元/㎡……

時(shí)間，方能沉淀價(jià)值。時(shí)間也證明了金茂府和同板塊同期新房的在二手市場存在顯著價(jià)差，金茂府的升值空間更大。

金茂府與周邊樓盤價(jià)差

長期以來，金茂秉持的是“只高定、不復(fù)制”，雖然府府皆傳奇，但府府不一樣。

所以盡管有多個(gè)金茂府珠玉在前，金茂景泰府在開發(fā)時(shí)沒有簡單復(fù)刻前者，而是根據(jù)自身?xiàng)l件與客戶需求，打造了全新的“限定府作”。

百萬方中央綠地首排

超低能耗+現(xiàn)代化立面

金茂景泰府落址桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)、約百萬方桃浦中央綠地首排，城市資源與自然資源兼而有之，既有“遠(yuǎn)景”的藍(lán)圖，更有“園景”的輝映。

未來業(yè)主不僅可以享受到中央綠地首排的美景，更能享受到上海主城新發(fā)展的紅利前景以及高品質(zhì)社區(qū)美好生活的新景，城市美好生活的主旋律已經(jīng)在這片熱土上悠揚(yáng)響起。

示意圖

作為金茂新一代“府系”產(chǎn)品，金茂景泰府延續(xù)金茂一貫的產(chǎn)品力要求來建造，將居住的真諦，融入建筑的輪廓。

金茂景泰府在建筑高度及產(chǎn)品設(shè)計(jì)上充分考慮公園首排的觀景視角以及戶型尺度的采光面和科學(xué)的空間布局，重塑低密生態(tài)時(shí)代人居范本。

比如外立面材質(zhì)應(yīng)采用石材、面磚鋁板等材質(zhì)，金屬部分采用鋁板、紫銅等防銹防腐金屬材料。高貴典雅的外立面材質(zhì)，為菁英人生寫下了精準(zhǔn)的定義。

項(xiàng)目建筑示意圖

如今上海推廣鼓勵(lì)低能耗建筑，而金茂景泰府項(xiàng)目采用施工難度大、成本高的德式超低能耗建筑工藝。通過每戶配備獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)和地暖，集全屋新風(fēng)、空氣凈化、高效節(jié)能于一體，充分利用可再生能源，從而以最低能源消耗提供最舒適的室內(nèi)環(huán)境。

園林景觀更是金茂的拿手好戲。項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)定位是打造一個(gè)林蔭社區(qū)公園會客廳，即“PARK IN”，根據(jù)項(xiàng)目地形設(shè)置了陽光草甸、起伏山丘等微地形，打造了一座“微度假”的公園社區(qū)，與社區(qū)外的百萬方中央綠地相互呼應(yīng)。

園林景觀示意圖

在社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目以“四庭擁九宅，一谷串多境”的理念打造園區(qū)景觀，更注重業(yè)主的私屬性，從入口花園、禮儀水軸、活力秀場、宅間花園、到雙迎賓大堂，都從業(yè)主需求角度出發(fā)，打造內(nèi)外雙公園的生態(tài)生活閉環(huán)。

一系列的細(xì)節(jié)，都在述說景泰府對于品質(zhì)的極致追求，一種菁英生活對空間藝術(shù)的堅(jiān)守。

約107-203㎡公園寬邸

爆款戶型致敬理想生活

在產(chǎn)品力內(nèi)卷的時(shí)代，優(yōu)秀的項(xiàng)目是方方面面都沒有短板的。

根據(jù)規(guī)劃，金茂景泰府容積率2.5，將建設(shè)9棟14-26層高層住宅，僅供應(yīng)607套。

項(xiàng)目樓棟示意圖

此次景泰府取證房源為3棟高層，分別是1幢3單元，2幢5單元，2幢7單元，9幢10單元，9幢12單元，合計(jì)211套房源，均為精裝交付。

戶型方面，項(xiàng)目主推建筑面積約107㎡、172㎡、180㎡、203㎡四款戶型，戶型靈活多樣，選擇豐富。

其中，主力戶型為建面約107㎡3房2衛(wèi)，做到動靜分區(qū)、三開間朝南、LDK一體化設(shè)計(jì)，整體室內(nèi)的采光較好。主臥套房設(shè)計(jì)，保證主人的私密空間。

約107㎡3房戶型

建面約172㎡與180㎡兩個(gè)戶型格局較為接近，均為4房2廳3衛(wèi)，南向五開間朝南，整體的采光度、尺度感堪比別墅。雙套房以及入戶大玄關(guān)的設(shè)計(jì)，更大程度保證了主人的私密空間。

約172㎡4房戶型

約180㎡4房戶型

建面約203㎡4房戶型，最大亮點(diǎn)正是西側(cè)大面寬橫廳，可直面桃浦中央綠地。這樣的景觀和視野，引人無限遐想。還有南側(cè)配雙套房，主臥帶步入式衣帽架及獨(dú)立主位。如此奢適寬邸從容私密，品質(zhì)卓越，倍顯尊崇。

約203㎡4房戶型

中外環(huán)間三軌交匯

盡享豐盛都會生活

如果說，城市是一道風(fēng)景線，那么，醇熟繁華匯集的地方，一定是這道風(fēng)景上綺麗的一抹亮色。金茂景泰府位于桃浦高能板塊、咫尺中環(huán)，在俯瞰城市臻稀綠景的同時(shí)也能輕松縱享城市繁華。

交通方面， 項(xiàng)目距離地鐵11號線祁連山路站約1公里，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站可暢達(dá)真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘、古北、古美等地；未來還將有20號線貫穿于此（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）。

自駕的話，項(xiàng)目臨近中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速，可快速貫穿城市動脈。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城5大商圈環(huán)繞，為這片精彩中心板塊預(yù)定了主城精彩的主場席位。周邊1公里范圍內(nèi)有世紀(jì)華聯(lián)超市，每日優(yōu)鮮、紅花雨世紀(jì)聯(lián)華、鮮德寶生活超市、尚繽生鮮超市等生活超市。

教育方面，上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校、上海市文達(dá)學(xué)校等，全齡教育薈萃一處，菁英家庭的高遠(yuǎn)未來，已經(jīng)由此奠定。此外，智創(chuàng)城區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有教育用地，將引入九年一貫制學(xué)校。（具體對口學(xué)校以政府公示為準(zhǔn)）

上海安生學(xué)校實(shí)景圖

2023年，桃浦注定成為中環(huán)線上自帶流量的話題板塊。在這里，未來生活的藍(lán)圖正在從容鋪展開來。

金茂的高品質(zhì)、高水準(zhǔn)有口皆碑，在上海有著大寧金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府等代表作珠玉在前。作為桃浦智創(chuàng)城率先入市的項(xiàng)目，金茂景泰府沿襲金茂的爆款基因和匠心品質(zhì)，直面百萬方公園綠地，無論是建筑外立面、超低能耗建筑、社區(qū)園林、還是約107-203㎡3-4房以及交付標(biāo)準(zhǔn)，都是區(qū)域內(nèi)的高配選手。

三批次800萬級置業(yè)中環(huán)，金茂景泰府火爆認(rèn)購中！這樣一個(gè)舒適度和品質(zhì)感MAX的項(xiàng)目，相信沒有人愿意錯(cuò)過！

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