在上海，總有一些優(yōu)秀企業(yè)和項目伴隨這座城市共同成長。
2015年，大寧金茂府以7萬元/㎡均價橫空出世，一戰(zhàn)成名；
2018年，大寧金茂府收官均價9.4萬元/㎡，再創(chuàng)巔峰。
(資料圖片)
而如今的大寧金茂府，二手房市場掛牌價格更是突破了18萬/㎡，早已成為了大寧板塊甚至是整個上海的“封面之作”。
時隔多年，央企金茂再次挺進中環(huán)！
最新消息，金茂景泰府項目三批次已過會，成為桃浦智創(chuàng)城首發(fā)住宅項目，首批價格驚艷，211套房源均價82333元/㎡，低于房地聯(lián)動價（83000元/㎡），搶到就是賺！
浦西中環(huán)下一個好地段，出圈在即
一個區(qū)域，從“被發(fā)現(xiàn)”到“被認同”，需要一個漫長的過程。
桃浦智創(chuàng)城板塊，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存最大也是最后的成片轉(zhuǎn)型開發(fā)的區(qū)域，當下正是其厚積薄發(fā)的兌現(xiàn)時刻。
其中核心區(qū)約4.2平方公里，100萬方中央綠地已開放一半，路網(wǎng)清晰，交通環(huán)繞，約25萬方醫(yī)療中心用地已在建，國際教育資源環(huán)伺，配套穩(wěn)健落地，所見即所得，遠見未來價值。
如今走進這里，一幅生態(tài)之城的動態(tài)圖景盡現(xiàn)眼前，桃浦中央綠地在中心城區(qū)打造出最大“城市綠洲”，一個更加多元宜居的桃浦智創(chuàng)城正在具象呈現(xiàn)。
一個關(guān)乎“城市未來走向”，一個關(guān)乎“未來理想生活”，就這樣形成了桃浦智創(chuàng)城一體兩面的關(guān)鍵詞。更深層次的是，這里將城市繁華與自然生態(tài)共攬懷中，形成一個“內(nèi)循環(huán)”的生活場，不斷解鎖令人向往的生活方式。
如果錯過了大寧、前灘，千萬不要再錯過桃浦這個有望成為上海下一個奇跡之地的板塊。
桃浦智創(chuàng)城住宅拼圖，金茂率先揭曉
事實上，桃浦正在下一盤大棋。
在去年上海集中供地中，普陀成功出讓了7幅優(yōu)質(zhì)宅地，其中4幅都集中位于桃浦智創(chuàng)城，被金茂、寶華、中環(huán)相繼拿下，一個高規(guī)格的國際化社區(qū)正在形成。四幅宅地拼圖團團圍合，將新增超過2473套住宅供應，這里勢必成為今年普陀樓市的主戰(zhàn)場。
單看那四幅地塊拍地之初，就對競得人都提出了十分嚴苛的產(chǎn)品打造要求：對小區(qū)的建筑外立面材料、會所面積等都做了細化規(guī)定，其中戶內(nèi)精裝修標準不低于4000元/㎡。
正是因為政府對智創(chuàng)城核心區(qū)的高能級規(guī)劃以及對區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品精益求精的嚴格品質(zhì)要求，才能篩選出一批實力極強的企業(yè)。
金茂是領(lǐng)先的城市運營商，深諳以城聚人、以城促產(chǎn)的城市運營邏輯。在上海，它代表著開啟了上?！澳μ齑髲B”的陸家嘴時代，也代表著從一個黃浦江畔的碼頭變成現(xiàn)在約150萬方的世界會客廳的金茂北外灘時代。
金茂一直貫徹落實“城市核心擇址觀”，每一座金茂府的落地都是經(jīng)過深思熟慮的，從最早的廣渠金茂府、大寧金茂府、北京金茂府到姑蘇金茂府，拿地始終選擇在中心、且有上升空間的板塊。
當年在大寧板塊不被看好的情況下，金茂幾乎以一己之力扭轉(zhuǎn)北上海樓市的格局。不難看出，金茂確確實實可以通過產(chǎn)品力帶動區(qū)域發(fā)展的同時，也能夠成就區(qū)域的地段價值。
尤其是看到金茂選擇桃浦智創(chuàng)城落子，更具話題性，讓人仿佛一眼看到了當年的“大寧神話”。
金茂“府”系新作終于來了!
每一個區(qū)域，總會有一個標志性的住宅，而標桿往往意味著資源的高度聚合。
金茂景泰府就是金茂在“宜業(yè)、宜居、宜游、宜學、宜養(yǎng)”的產(chǎn)城融合目標建設下的產(chǎn)品首秀。金茂表示，在項目建設之初，就充分結(jié)合桃浦片區(qū)文化以及現(xiàn)代人居高層次需求，未來住進這里可以享受5個“高”：“高起點配套”、“高品質(zhì)社區(qū)”、“高宜居環(huán)境”、 “高品位生活”、“高水準服務”。
正如金茂景泰府這個案名，“景泰”兩字，寓意在這里兌現(xiàn)一種“萬景入園，安泰自得”的美好生活場景。
項目落址桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)、約100萬方桃浦中央綠地首排，可謂是占據(jù)了城市資源與自然資源，未來業(yè)主不僅可以享受到中央綠地首排的美景，更能享受到上海主城新發(fā)展的紅利前景，以及高品質(zhì)社區(qū)美好生活的新景。
雖同為“府系”，金茂自然不會滿足于簡單的平移和復制。除了地段優(yōu)勢外，金茂景泰府還是金茂新一代府系產(chǎn)品，延續(xù)金茂一貫的產(chǎn)品力要求來建造。
在這樣一個得天獨厚位置之上，金茂景泰府在建筑高度及產(chǎn)品設計上充分考慮公園首排的觀景視角，以及戶型尺度的采光面和科學的空間布局。
就拿外立面來說，1-2層外立面為進口花崗巖石材，堅硬耐用且高貴典雅；2樓以上外立面為鋁板材質(zhì)和局部涂料，淺色部分為香檳金鋁板，深色窗套部分為古銅色鋁板，在保證品質(zhì)同時，嚴格把控細節(jié)。
金茂景泰府項目采用施工難度大、成本高的德式超低能耗建筑工藝，通過每戶配備獨立的新風系統(tǒng)、空調(diào)和地暖，集全屋新風、空氣凈化、高效節(jié)能于一體，充分利用可再生能源，從而以最少的能源消耗提供最舒適的室內(nèi)環(huán)境。
其次，園林景觀更是金茂的拿手好戲。在金茂景泰府項目上，景觀設計定位是打造一個林蔭社區(qū)公園會客廳，即“PARK IN”，根據(jù)項目地形設置了陽光草甸、起伏山丘等微地形，打造了一座“微度假”的公園社區(qū)，與社區(qū)外的百萬方中央綠地相互呼應。
在社區(qū)規(guī)劃上，以“四庭擁九宅，一谷串多境”的理念打造園區(qū)景觀，更注重業(yè)主的私屬性，從入口花園、禮儀水軸、活力秀場、宅間花園、到雙迎賓大堂，都從業(yè)主需求角度出發(fā)，打造內(nèi)外雙公園的生態(tài)生活閉環(huán)。
金茂景泰府容積率2.5，規(guī)劃9棟14-26層高層住宅，僅供應607套，主推建筑面積約107㎡、172㎡、180㎡、203㎡四款戶型。
其中，主力戶型為建面約107㎡3房2衛(wèi)，做到動靜分區(qū)、三開間朝南、LDK一體化設計，整體室內(nèi)的采光較好。主臥套房設計，保證主人的私密空間。
建面約172㎡與180㎡兩個戶型格局較為接近，均為4房2廳3衛(wèi)，南向五開間朝南，整體的采光度、尺度感堪比別墅。雙套房以及入戶大玄關(guān)的設計，更大程度保證了主人的私密空間。
建面約203㎡4房戶型，最大亮點正是西側(cè)大面寬橫廳，可直面桃浦中央綠地。這樣的景觀和視野，引人無限遐想。還有南側(cè)配雙套房，主臥帶步入式衣帽架及獨立主位，品質(zhì)感突出。
樓市已進入下半場，當土地足夠核心、產(chǎn)品足夠優(yōu)秀、服務足夠有品質(zhì)，就會成為城市高凈值客戶的追捧。
對于金茂景泰府來說，通過這高能級的板塊優(yōu)勢、咫尺中環(huán)的地段站位，在俯瞰城市臻稀綠景的同時，也能輕松縱享城市繁華。并且，作為桃浦智創(chuàng)城今年首發(fā)入市的住宅項目，金茂景泰府的產(chǎn)品力更是出挑，外立面、園林、戶型以及精裝，都是區(qū)域內(nèi)的高配。
而這些超出預期之外的體驗，本質(zhì)上是用品質(zhì)說話。這是上海市場當下極為稀缺的，代表著金茂價值觀輸出生活的樣本，這也是為什么金茂在上海能具有超強的市場號召力。
三批次，約800萬級置業(yè)中環(huán)，金茂景泰府不容錯過。
免責聲明：本宣傳資料為要約邀請，針對本項目及所在區(qū)域概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。本項目及所在區(qū)域不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。
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