房子對于不同人可能有不同的意義。而有遠(yuǎn)見的人往往會選擇一支“潛力股”，一次完美的置業(yè)意味著以“入門級”價格，坐享板塊發(fā)展的時間紅利，更讓房子擁有“不斷攀升”的價值。
(相關(guān)資料圖)
但是，上海這幾年的樓市發(fā)展，對于不少剛需購房者來說，實在是有些不友好。
拿新房集中供應(yīng)來說，每一批次數(shù)十個項目公示，單價4萬/㎡內(nèi)項目僅為個位數(shù)。就連金山，已經(jīng)開出了3字頭的預(yù)售證。外郊環(huán)一再被推高的房價天花板，難免讓不少預(yù)算在200萬左右的購房者有些焦慮。
即使有總價在200萬級的新房項目，也會從不同緯度綜合考慮：
房企實力是否抗打？
新房品質(zhì)是否優(yōu)秀？
通勤市區(qū)是否方便？
要找到一個滿足以上所有條件的項目并不容易。
在這個城市輪動發(fā)展的機遇之下，開年之際出現(xiàn)了一個置業(yè)的好機會?，F(xiàn)在預(yù)算最低198萬起，就能享受品質(zhì)別墅區(qū)里的全齡三房，交通便利之外生活配套更是一步到位。
這就是中國中鐵·世紀(jì)尚城，已然成為南上海炙手可熱的“上車盤”。就在上周末，項目營銷中心迎來盛大開放，爆棚的人氣，足以印證項目超高的市場美譽度和關(guān)注度，一舉成為開春樓市全城關(guān)注的焦點。
萬億央企品牌背書
橋梁工程是建筑行業(yè)公認(rèn)的史詩級難度，而每一座偉大的橋梁，無不是天生的城市地標(biāo)，武漢長橋大橋、東海大橋、杭州灣跨海大橋等，讓天塹變通途，港珠澳大橋更是被英國《衛(wèi)報》評為“新的世界七大奇跡”之一。
沒錯！這些大橋的背后，正是蜚聲海內(nèi)外的中國造橋國家隊：中鐵大橋局集團。它是中國中鐵全資子公司，是具備頂尖建筑工藝和深厚開發(fā)經(jīng)驗的國之巨匠，是中國橋梁事業(yè)的開拓者和領(lǐng)軍者。
國之巨匠，社會擔(dān)當(dāng)！在要求更高的“造橋”領(lǐng)域都能夠成為“佼佼者”，如今來到“住宅賽道”簡直就是“降維打擊”。由建橋鋪路到造城筑家，不變的是品牌實力的延續(xù)，是以建橋的心志構(gòu)筑美好新生活的品質(zhì)升級。
特殊時期下，開發(fā)商的實力愈發(fā)成為考量項目的關(guān)鍵因素之一。作為中鐵大橋局集團進入上海首發(fā)獻禮作品，中國中鐵·世紀(jì)尚城非常值得信任與期待，安全性和交付品質(zhì)直接拉滿。
縱觀目前上海五大新城的房價格局、松江新城新房價格已經(jīng)破6萬/㎡，嘉定新城和青浦新城新房價格也要5萬/㎡，甚至偏遠(yuǎn)自成一體的臨港新城價格也已站穩(wěn)3.3萬/㎡。
再看奉新新城區(qū)域內(nèi)，去年八批次已經(jīng)出現(xiàn)了4.75萬/㎡均價的住宅項目，上海之魚旁新地塊房地聯(lián)動價已達5.3萬/㎡，突破了奉賢新城的天花板。
中國中鐵·世紀(jì)尚城近鄰奉賢新城核心商圈，精裝高層總價預(yù)計僅198萬起，不得不讓人驚呼：這個價格實在是太香了！
國之巨匠精工品質(zhì)
選擇什么樣的社區(qū)，則決定了未來的生活方式和品質(zhì)。不得不說，中國中鐵·世紀(jì)尚城的產(chǎn)品設(shè)計，真的是太驚艷了。
根據(jù)規(guī)劃，項目占地約6.43萬方，1.5低容積率、整個項目由高層、疊墅、配套商業(yè)及酒店組成。社區(qū)緊鄰貝港自然水系，直面10萬方貝港濱水公園，項目規(guī)劃因地制宜，用綠帶引水入園，將濱河公園“種”在社區(qū)，打造濱水、抱水的社區(qū)中央公園。
社區(qū)內(nèi)部，結(jié)合江南園林文化精髓，打造“繽紛園”、“游趣園”、“萌寵園”、“繁花園”、“悠然園”五大園系，設(shè)計各有特色，兼顧長輩、成人、兒童、寵物等不同需求。
同時，項目將全齡運動、全天候運動的概念植入社區(qū)每一個角落。
全齡運動：規(guī)劃智能跑環(huán)、籃球場、乒乓球場、童心樂園，復(fù)合型生活場所，打造全民運動的活力社區(qū)。
全天候運動：項目規(guī)劃有氧健身+室內(nèi)恒溫泳池，安靜溫馨，拒絕了外界的嘈雜，煥新健身體驗，給業(yè)主帶來更加舒適及享受的休閑和運動空間。另外項目高層區(qū)域還規(guī)劃有生態(tài)架空場所，將運動元素延伸至家樓下。
項目堅持選擇環(huán)保建筑、裝飾材料，為業(yè)主營造綠色健康的居住環(huán)境。包括：
外墻工藝：局部低能耗保溫系統(tǒng)，環(huán)保、保溫性優(yōu)良；局部采用A級不燃型保溫材料，居住安全從基礎(chǔ)抓起。
室內(nèi)工藝：鋁窗及中空LOW-E玻璃，可實現(xiàn)斷熱保溫隔音功能；同層排水系統(tǒng)，減少滲水隱患，降低排水噪音。
除了在生態(tài)景觀上保障了業(yè)主生活于此的“高品質(zhì)”外，項目通過智能安防、智慧家居、智享生活三大維度，打造“智慧”社區(qū)使得其生活更加便利且智能。
更難得的是，項目的戶型設(shè)計精益求精，首期將推出建面約72-99㎡高層、建面約105-134㎡疊墅，對面積極致利用，又進一步拉低了總價門檻。
其中，建面約72㎡2房主臥客廳朝南，客餐廳一體化，減少過道面積浪費，同時配備大陽臺和飄窗，采光效果非常不錯。最主要是總價門檻低，是整個上海非常難得的剛需上車機遇。
建面約85㎡戶型實現(xiàn)3房2廳2衛(wèi)，功能性一步到位，舒適度和私密性更上一層樓。該戶型預(yù)計絕大部分房源總價在230萬以下，二套首付可5成，對資產(chǎn)配置客戶來說是個機會。（備注：上海外環(huán)外普通住宅的總價分界線是230萬，低于這個價格二套首付可5成，契稅僅1%）。
建面約99㎡3房2衛(wèi)無疑是更高階的改善產(chǎn)品，戶型格局上做到了三開間朝南+動靜分離+主臥套房+全臥室飄窗，采光性能優(yōu)異、私密性爆表，舒適度可圈可點。
相比市面上常見的5層、6層偽疊墅，中國中鐵·世紀(jì)尚城疊墅產(chǎn)品為4層真疊墅，下疊為一樓二樓帶地下室，上疊為3層復(fù)4層。如果有更強的改善需求，項目的別墅產(chǎn)品也是個高性價比之選。
盡享南上海高配生活圈
一個板塊的發(fā)展速度，看區(qū)域的規(guī)劃落地就能有直觀概念。
中國中鐵·世紀(jì)尚城地處奉賢新城南擴圈，緊鄰柘林鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，直面柘林公園，家門口有約3.6萬方鄰里中心及綜合配套服務(wù)中心及約1.4萬方自建社區(qū)配套商業(yè)，滿足業(yè)主基本消費需求。
同時，項目所處的綠色智慧小鎮(zhèn)，近年來積極建設(shè)“宜居宜業(yè)”的城市新鎮(zhèn)版圖，規(guī)劃新建多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，以及商業(yè)辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、文化中心等市政設(shè)施。配套的進一步完善，讓購房者能夠真正享受當(dāng)下，看見未來發(fā)展。
未來生活在這里，5公里生活半徑盡享奉賢新城全維配套，龍湖奉賢天街、寶龍城市廣場、南橋百聯(lián)、上海之魚、九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心等地標(biāo)，是周邊居民休閑購物好去處。
交通出行方面，項目東側(cè)靠近S4滬金高速，快速連接外環(huán)；自駕走金海公路一路向北，經(jīng)虹梅南路隧道直達中環(huán)。在建中的滬奉高速（S3）連通浦東和奉賢，建成后將使G1503、S20外環(huán)、中環(huán)、內(nèi)環(huán)全線貫通，讓生活圈的半徑無限拓展。
項目周邊靠近軌道交通5號線奉賢新城站，可換乘1號線前往市區(qū)；5號線同時預(yù)留平莊公路站，有進一步延長至柘林的可能性。
另外，據(jù)上海市發(fā)改委年初最新發(fā)布的2023年重大工程清單，市域線南楓線、奉賢線及15號線南延伸已列入上海2023年重大工程預(yù)備項目，利好奉賢新城、柘林等區(qū)域。
綜上所述，無論是地段配套還是產(chǎn)品品質(zhì)，中國中鐵·世紀(jì)尚城都遠(yuǎn)超同價位競品，萬億央企品牌背書更是令人無比信賴，可謂繁華配套、剛需價格、實力品牌集于一身！
