臨港新片區(qū)，上海樓市“后浪”般的存在。這片873平方公里的熱土，頂著“再造浦東”的頭銜橫空出世，以高定位、大規(guī)劃、低積分吸引著大批青年才俊于此置業(yè)，同時這里也是上海少有的低總價也能彎道超車的板塊。
2021年，臨港101片區(qū)千人搖號，上演不凡熱度；2022年，隨著101片區(qū)開發(fā)逐漸飽和，新房庫存見底，主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)至“臨港版陸家嘴”105片區(qū)。
據(jù)悉，105片區(qū)黃金中軸之上，央企中國中鐵諾德首進臨港的開篇之作——中國中鐵·諾德璟宸已取證，11月26日開啟認購。項目主力戶型為約89-129㎡3-4房，總價僅約200多萬起（具體以一房一價為準(zhǔn)），上車臨港105的絕佳機會來了！
(資料圖片)
諾德璟宸美學(xué)樣板房已驚艷亮相，來看現(xiàn)場實拍！感興趣的朋友們趕緊預(yù)約實地看房吧！
臨港要再造一個浦東，105片區(qū)就是下一個陸家嘴！
2020年，105片區(qū)金融定位規(guī)劃公開，標(biāo)志著臨港金融新時代正式啟幕。
根據(jù)規(guī)劃，105金融片區(qū)以金融為主要產(chǎn)業(yè)，重點布局新型貿(mào)易、跨境金融、總部經(jīng)濟、航運服務(wù)等功能。這里將與陸家嘴、外灘等金融集聚區(qū)錯位發(fā)展，坐擁約300萬㎡商辦資源，跨境金融產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，開啟臨港金融新時代。（來源：上海臨港）
除了產(chǎn)業(yè)的高能規(guī)劃，在建的兩港快線同樣也是105片區(qū)近在眼前的利好。
臨港到市區(qū)不僅有16號線，兩港快線已開工，預(yù)計2025年底建成通車。一端是空港，一端是臨港，兩港快線將上海東站、張江、陸家嘴、虹橋一線串聯(lián)，盤活了整個臨港片區(qū)。
諾德璟宸步行可至兩港快線站點，未來3站浦東樞紐，6站張江，約60分鐘可達虹橋樞紐，交通出行非常便捷。
有了產(chǎn)業(yè)+交通的雙輪驅(qū)動，105片區(qū)當(dāng)仁不讓成為臨港置業(yè)首選之地。如果說潛力十足的105是臨港置業(yè)者心中的“白月光”，那么位于片區(qū)中軸之上，近水樓臺的中國中鐵諾德璟宸，無疑是伸手即可得月的所在。
坐擁如此高能規(guī)劃而又充滿潛力的板塊，已經(jīng)贏在了起跑線上，更別說還有央企“排頭兵”的品質(zhì)護航，給予購房者100%安心保障。
萬億央企中國中鐵，世界雙500強企業(yè)，2022年世界500強第34位，中國500強第10位。諾德璟宸作為中國中鐵在臨港開發(fā)的首個項目，每一寸空間都傾注了萬般匠心。
項目以諾德幸福+生活體系為基礎(chǔ)，匠心打造約29萬方幸福+菁智住區(qū)，包含7000㎡私享中央公園景觀和四大主題花園（森氧、休閑、運動、童趣），同時自建約3000㎡潮流街區(qū)，用心構(gòu)筑美好生活。
細節(jié)之處鑒藏匠心，中國中鐵在打造諾德璟宸之時，基于人本理念，充分探求生活的本質(zhì)，注重產(chǎn)品的每一個細節(jié)，謹以完美棲居獻呈都會菁英。
建筑品質(zhì)上，項目為綠建三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗住宅，采用全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、高效中央空調(diào)、太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、海綿城市等綠色建筑技術(shù)，以智能科技賦能生活。
內(nèi)在高品質(zhì)，外部也有高顏值。內(nèi)外兼修的諾德璟宸，建筑線條簡潔現(xiàn)代，立面材質(zhì)采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，將國際建筑的優(yōu)雅格調(diào)盡情演繹。
更為難得的是，諾德璟宸不惜重金打造了7000㎡私享中央公園景觀，真正做到了“把公園搬進家里”，引園入宅，身臨其境。還有四大主題花園，雙環(huán)變速健康跑道與核心會客庭院等，讓居者可以體驗更多的自然生態(tài)氛圍。
社區(qū)景觀效果圖
項目自持約3000㎡樂活鄰里街區(qū)，匯聚購物、休閑、娛樂、餐飲等于一體，將便利帶到身邊，為理想生活提供N種打開方式。
同時，整個社區(qū)采用人車分流，地下車庫精裝入戶大堂為業(yè)主提供尊崇歸家儀式感。
在產(chǎn)品力為王的時代，堅持匠心精神打造的產(chǎn)品，總能脫穎而出。
諾德璟宸首開推出378套約89-129㎡3-4房，主力戶型為建面約89-99㎡3房、約116㎡3+1房以及約129㎡4房，綠建三星+超低能耗，中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)等作為標(biāo)準(zhǔn)配置，精裝交付。
具體來看，約89㎡3房2廳2衛(wèi)格局，比市面競品多了一個衛(wèi)生間，再也不用為搶衛(wèi)生間煩惱了。三開間朝南，主臥套房設(shè)計，性價比格外突出，客餐廚一體化減少動線，對室內(nèi)面積極致利用。
約99㎡3房2廳2衛(wèi)的戶型，采用了四葉草戶型設(shè)計，南北通透，三開間朝南，主臥套房設(shè)計?？臻g布局合理，功能與尺度兼顧，更注重居住的私密性和互不干擾性能。
作為明星戶型的約129㎡，做到了四開間朝南的四房設(shè)計。大開間客廳，客餐廚一體化，外接觀景陽臺，主臥套房設(shè)計，擁有寬敞的衣帽間和主衛(wèi)，以及多功能飄窗?？臻g利用率更高、實用性更強，確確實實的人性化設(shè)計。
錯過陸家嘴，絕不可錯過臨港105金融片區(qū)！無論是從地段的能級，還是產(chǎn)品打造上的考量，中國中鐵·諾德璟宸都是臨港不可多得的優(yōu)等生。項目均價3萬/㎡，3房總價僅約兩百多萬起。上車臨港，這個爆款紅盤不容錯過！
關(guān)鍵詞： 中國中鐵 中央公園 中央空調(diào)
