它是浦東的封面作品，首期已于今年9月首推入市，159套房源，458組認(rèn)購，認(rèn)購率約288%，其中287組入圍，入圍分57.84分。
(資料圖)
它的締造者，曾用一己之力扭轉(zhuǎn)整個(gè)樓市格局，成為九月當(dāng)之無愧的紅盤。
它就是張江科學(xué)城南部片區(qū)+上海國際旅游度假區(qū)，申迪&金茂兩大巨匠聯(lián)合鉅制，書寫九月樓市神話的橫沔玖境·瑞府！
申迪與金茂聯(lián)合打造占地約60萬方i-CAZ城市煥新作品，融合低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、精品酒店、歷史文化風(fēng)貌區(qū)等多元業(yè)態(tài)，七批次即將入市，建筑面積約97-128㎡低密洋房作品，把握上車機(jī)會(huì)就在當(dāng)下。
二期具體戶型圖及樣板房示意如下：
PART ONE
張江科學(xué)城+國際旅游度假區(qū)，三軌環(huán)繞的橫沔，適逢時(shí)代新機(jī)！
橫沔玖境位于張江科學(xué)城和國際旅游度假區(qū)交匯處，既屬于張江科學(xué)城南部片區(qū)，又地處上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)。這里是兩大世界前沿規(guī)劃的黃金交匯點(diǎn)，高新產(chǎn)業(yè)云集，高階人群匯聚于此，國際度假、人文生態(tài)等元素觸手可及。
張江高科技園區(qū)，中國的“硅谷”！張江成立于1992年7月，是中國國家級高新技術(shù)園區(qū)，與陸家嘴、金橋和外高橋開發(fā)區(qū)同為上海浦東新區(qū)四個(gè)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五規(guī)劃”》中，張江的擴(kuò)容規(guī)模史無前例，從95平方公里擴(kuò)大到220平方公里。這里將全面提升板塊內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)展、公共服務(wù)設(shè)施等，建成超3000萬㎡產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口70萬，就業(yè)崗位88萬。板塊擴(kuò)容、經(jīng)濟(jì)增長、人口聚集、產(chǎn)業(yè)升級，張江的未來不可限量。橫沔玖境位于張江科學(xué)城南部，近康橋工業(yè)園、上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)等，周邊大量高階人群聚集于此。
上海國際旅游度假區(qū)，國際消費(fèi)窗口！上海國際旅游度假區(qū)位于上海浦東中部地區(qū)，以上海迪士尼為核心，是市級商業(yè)中心，國際消費(fèi)窗口。這里規(guī)劃面積約24.7平方公里，正著力構(gòu)建“一核四片三帶”空間發(fā)展格局，與周邊川沙、張江等地區(qū)聯(lián)系密切，共同構(gòu)成優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局，筑夢世界度假區(qū)新樣本。橫沔玖境距迪士尼僅約2公里，隨著迪士尼樂園及周邊配套的開發(fā)與開業(yè)，為區(qū)域城市更新帶來更多可能性。
外環(huán)旁軌交盤，未來三軌交環(huán)繞！橫沔玖境毗鄰21號線（在建）、11號線和機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）！項(xiàng)目與21號線申江南路站（在建）直線距離約900米左右，外環(huán)旁這個(gè)距離的軌交盤已經(jīng)不多見了。21號線（在建）串聯(lián)起浦東新區(qū)多個(gè)重要節(jié)點(diǎn)板塊，包括張江科學(xué)城、金橋、森蘭、張家浜等板塊，更可以與8條既有線路實(shí)現(xiàn)換乘。項(xiàng)目近11號線康新公路，途徑普陀真如、徐家匯、徐匯濱江、浦東前灘，迪士尼度假區(qū)等市區(qū)熱門商圈，通達(dá)全城。更何況，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處還有機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建），串聯(lián)起虹橋交通樞紐、閔行七寶、徐匯華涇、浦東三林鎮(zhèn)、張江、迪士尼度假區(qū)、浦東國際機(jī)場等重要地區(qū)。區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)
商業(yè)、公園、醫(yī)院等城市資源，統(tǒng)統(tǒng)配齊！張江科學(xué)城+國際旅游度假區(qū)經(jīng)過多年發(fā)展，橫沔玖境周邊城市資源已可圈可點(diǎn)。周邊已有迪士尼小鎮(zhèn)、costco浦東首店（在建中，2023年春即將開業(yè)，官方已開式開售會(huì)員卡）、康橋生態(tài)園，上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海、SIMC上海國際醫(yī)學(xué)中心等配套。
PART TWO
領(lǐng)先全球的i-CAZ城市煥新理念，占地約60萬方上海城市煥新鉅制！
CAZ（中央活力區(qū)）的概念，由倫敦首次提出。在CBD及TOD所涵蓋金融、商業(yè)、公共交通等功能的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化文化娛樂、旅游休閑、購物消費(fèi)以及商務(wù)、酒店、生活居住等城市生活功能。CAZ作為大型商旅文活動(dòng)集聚區(qū)，將是新一代的城市核心和經(jīng)濟(jì)命脈?？梢哉f，CAZ，比CBD更超前，比TOD更風(fēng)靡。
橫沔玖境于張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)交匯版圖之上，進(jìn)一步提出i-CAZ城市煥新理念，將打造真正以人為核心的“中央活力區(qū)”。橫沔玖境位于國際旅游度假區(qū)西片區(qū)橫沔城鎮(zhèn)單元，這里的建設(shè)內(nèi)容包括橫沔老街歷史文化風(fēng)貌區(qū)城市更新項(xiàng)目，涉及到公共文化、酒店、商業(yè)等方方面面的配套。在落實(shí)城市更新的同時(shí)，將提升區(qū)域內(nèi)的居住品質(zhì)和氛圍，進(jìn)而帶來嶄新的城市界面，實(shí)現(xiàn)橫沔的華麗轉(zhuǎn)身。毋庸置疑，橫沔玖境將打造成國際旅游度假區(qū)又一“新名片”。橫沔玖境依托生態(tài)、人文、科技三大支撐，規(guī)劃打造一個(gè)集自然生態(tài)、融古貫今、科技賦能的全球城市更新運(yùn)營標(biāo)桿。項(xiàng)目規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文、藝術(shù)、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，高起點(diǎn)、高規(guī)格構(gòu)建當(dāng)代都市生活與東方濱水文化交織的濱水商業(yè)巨著。
繼陸家嘴、前灘之后，這里將成為浦東又一市級旗艦商業(yè)中心！
PART THREE
申迪&金茂兩大巨匠聯(lián)合筑新低密洋房！
橫沔玖境由世界級旅游目的地筑夢者申迪集團(tuán)與國內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營商中國金茂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。實(shí)力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發(fā)能力、高質(zhì)量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對于產(chǎn)品品質(zhì)及安全性帶來強(qiáng)有力的保障！
上海申迪（集團(tuán)）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的新型功能類國有企業(yè)。申迪集團(tuán)，負(fù)責(zé)與華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營上海迪士尼樂園及配套設(shè)施項(xiàng)目，同時(shí)承擔(dān)上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)。造夢的申迪集團(tuán)，旗下多個(gè)項(xiàng)目已是上海商旅文封面作品！
中國金茂，城市建設(shè)的標(biāo)桿企業(yè)，母公司是世界500強(qiáng)企業(yè)中國中化。一路榮履不止，始終與上海城市發(fā)展同頻。其堅(jiān)持以品質(zhì)為先的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級”的城市運(yùn)營模式，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。中國金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端產(chǎn)品的代名詞，擁有超高的產(chǎn)品力、超強(qiáng)的溢價(jià)能力。橫沔玖境作為其旗下第32個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，于上海浦東之芯，將再一次履新城市未來想象。
項(xiàng)目在張江南擴(kuò)范圍中規(guī)劃了少有的約30萬方低密住宅，此次二批次即將上會(huì)取證的住宅部分即是橫沔玖境·瑞府，延續(xù)申迪和金茂高端品質(zhì)基因，融合橫沔歷史文化風(fēng)貌匠心定制，以親地洋房、少量疊拼，容積率約1.6，呈現(xiàn)一方城市理想生態(tài)棲居地。一批次產(chǎn)品九月份一上市，即受市場極大關(guān)注，實(shí)現(xiàn)口碑和銷量雙紅，二批次產(chǎn)品即將上會(huì)，即將迎來新一波火熱。
橫沔玖境城市更新示范區(qū)：上海市浦東新區(qū)川周公路與沔新路交匯處往南100米
免責(zé)聲明：
1. 本宣傳資料為要約邀請，針對本項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。
2. 關(guān)于項(xiàng)目所屬片區(qū)學(xué)校位于項(xiàng)目紅線外，其建設(shè)進(jìn)度、師資力量、生源確定等事項(xiàng)均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
3. 本項(xiàng)目推廣名為：橫沔玖境·瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。
4.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。本宣傳資料發(fā)布時(shí)間：2022年11月
