隨著人才落戶的利好政策不斷放松，上海的置業(yè)潮迎來了一個新的高峰值。
暖風頻吹，但滬上的樓市分化也在加速！一些產品落后的項目正在加速被購房者拋棄，地段優(yōu)秀、性價比高、產品力強的項目卻愈發(fā)受到追捧，爭搶者眾。上海熱銷紅盤，松江上半年銷售套數(shù)、金額、面積“三冠王”（數(shù)據(jù)來源易居克爾瑞）——金地豐盛道顯然屬于后者。
(資料圖片)
項目首開售罄的搶房現(xiàn)象，是我們大多數(shù)人對金地豐盛道的印象，但一時熱銷容易，難得是一直熱銷。
尋常項目銷量大多高開低走，首開過后便熱度褪去。三開三罄，金地豐盛道4個月累計推出約1235套房源，月均流速約264/套的熱銷數(shù)據(jù)，讓我們見證了一個五大新城天花板紅盤的誕生。
7月21日，這個松江的網紅盤四期認籌第一天超330＋組客戶的選擇，再次印證上海紅盤的地位！說實話，上海二、三批次新房的扎堆入市，新房市場的競爭壓力還是很大的。紅盤扎堆，市場的自然要被分化。
因此想過金地豐盛道會認籌火爆，但沒想到會這么火爆！金地豐盛道四期加推認籌首日就有330組+的數(shù)據(jù)！延續(xù)往期的認籌熱度，金地豐盛道就像一個ip，和網紅盤綁定在了一起。
從產品力、地段配套、板塊發(fā)展方向、客群選擇、房企實力五大維度分析，看金地豐盛道如何穿越市場周期，成為滬上一致選擇的“硬通貨”。
本項目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準為“金茸華庭”；開發(fā)商為：“上海鑫醇房地產開發(fā)有限公司”；本項目預售證號：松江房管（2022）預字0000137。本圖文宣傳資料涉及的項目周邊環(huán)境（如公交、學校、商場等）、項目配套設施（如商業(yè)、出入口等）及房屋裝修展示（如工法展示間、門窗等）僅供參考，不構成開發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門審定的規(guī)劃設計文件及《商品房買賣合同》的約定為準。（注：開發(fā)商就學校均不承諾學區(qū)。
PART1
穩(wěn)如金地 底氣十足
硬核房企的實力證明
在所有的選房邏輯中，開發(fā)商都是至關重要的維度。這一點，相信購房者都深有體會。
近一年以來中國地產行業(yè)各類風險事件，使國際三大評級機構分別多次下調部分房地產公司的國際評級，更有眾多房企正在被恒生指數(shù)踢出局。
在房企頻頻暴雷，宣布躺平的市場環(huán)境之下，房企硬實力是讓購房者信賴的重要理由。憑借穩(wěn)健經營的平衡發(fā)展戰(zhàn)略及可持續(xù)發(fā)展理念，金地集團是為數(shù)不多的獲得境外評級機構的評級確認和穩(wěn)定展望的中資房企之一。
金地，作為一個從未踩破“三道紅線”標準的優(yōu)質房企，其綜合實力在上市房企中位居前列。入滬20載，金地深耕五大新城，在松江也有金地自在城、金地都會藝境、車墩JIMU等有口皆碑的作品。金地旗下品牌物業(yè)服務能力更是可圈可點，收獲了一致認可。
當然，金地主攻五大新城，重倉松江的背后，也是看見了未來區(qū)域潛力與發(fā)展勢能。
PART2
前有張江后有松江
擎領長三角的科創(chuàng)大動脈
踏準城市更新的鼓點，就是掌握了一座城市未來發(fā)展的密鑰。
當上海向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進軍，新興產業(yè)的發(fā)展引領力和區(qū)域創(chuàng)新輻射帶動力，讓我們看見了上海正在加速想創(chuàng)新經濟轉型。張江、漕河涇等老牌以科技產業(yè)為主導的板塊發(fā)展勢能，讓我們看見了科創(chuàng)產業(yè)爆發(fā)的巨大能量。
那么問題來了，上海下一個城市更新發(fā)展的節(jié)奏點在哪？作為向全球科創(chuàng)中心進軍的科創(chuàng)之城——上海，除了擁有張江科學城，還有G60上海松江科創(chuàng)走廊在上海科創(chuàng)版圖中，松江G6科創(chuàng)走廊始終占據(jù)著龍頭位置，松江新城作為G60科創(chuàng)走廊的策源地，緊緊圍繞“一廊九區(qū)”來打造未來發(fā)展戰(zhàn)略空間和經濟增長極。
松江雖然起步晚，但擁有更廣闊的戰(zhàn)略縱深，更多的戰(zhàn)略儲備土地，更多有活力的新興企業(yè)涌入。 在一廊九區(qū)的布局上，集聚了40多家世界500強、聚集了松江的約90%的工業(yè)產值，占上海工業(yè)產值近10%。 吸引了巨人網絡、騰訊AI、復宏漢霖生物醫(yī)藥、海爾智谷、上海超硅等千億級項目的入駐。（源自上海松江）
而松江南站樞紐更是集交通功能，高端集交通功能、高端商務、地區(qū)商業(yè)中心和配套居住為一體，未來或將接棒虹橋的發(fā)展勢能。9臺23線，預計年客流量將達到2100萬人才，未來將承載起上海面向長三角乃至全球的橋頭堡功能。
PART3
教授高管金融客
高凈值圈層的生活向往
一個人的選擇是偶然，一群人的選擇是紅盤。
當來自大學城的高知教授、浦東的金融客群、徐匯、閔行的改善客戶，巨人網絡高層等紛紛成為這個項目的擁簇者，金地豐盛道的紅盤魅力一下子就凸顯了出來。
作為高凈值圈層，不僅要考慮到便捷的出行，更要品質生活的一步到位！
攤開項目配套地圖，金地豐盛道靠近9號線，從人潮聚合的中展馬利來廣場再到松江潮流新坐標萬達廣場，再到三迪曼哈頓，商業(yè)配套一路連綴，在直線距離約800m的范圍內，實現(xiàn)可步行的繁華生活，休閑、餐飲、購物、娛樂一應俱全。
松江印象城距此也不遠（直線距離約3km左右）。未來住在金地豐盛道，幾腳油門，就能享受到吃喝玩樂購物的理想生活，愜意程度不言而喻
優(yōu)越的地段，豐贍的配套，造就了城芯的繁華盛景。
多維立體的軌道交通，則帶來了通勤出行的便利。對于快節(jié)奏的生活而言，地鐵和電車無疑大大降低了出行的時間成本。
近距9號線，讓許多購房者看重了金地豐盛道交通便利的優(yōu)勢。
從項目所在地出發(fā)，通過T2有軌電車，可實現(xiàn)與9號線松江大學城站的無縫銜接。6站七寶，9站漕河涇，12站徐家匯，主城新城無界暢達。
滬松快速路專項規(guī)劃（草案），雙向6車道，直線距離金地豐盛道約1km辰花公路至S32公路段為松江新城內部快速環(huán)路的組成部分，從項目出發(fā)將實現(xiàn)快速通達莘閔商圈、徐家匯、虹橋樞紐等熱門區(qū)域。
項目對望中山二小，二幼，緊鄰上外附屬外國語學校松江云間學校，該校是一所12年制公辦學校，目前在建中，2022年9月使用。當然具體對口以教育局官方發(fā)布為準。（預售房屋不劃分學區(qū)，僅作學校地理位置描述，具體請以教育主管部門公示為準。特別提示：僅做學校地理位置描述，開發(fā)商就學校均不承諾學區(qū)。）
在寸土寸金的上海，項目周邊的生態(tài)資源更顯珍貴。直線距離約800m五龍湖公園，毗鄰約14萬方中央生態(tài)綠地。佘山國家森林公園、廣富林公園、辰山植物園，金地豐盛道坐落在更廣闊的生態(tài)域之中。
多元豐盛的配套帶來了高質圈層的生活享受，而住區(qū)本身的優(yōu)質產品力，則是金地豐盛道成為置業(yè)者眼中的不二選擇。
PART4
產品力的全面升維
刷新精致生活的兌現(xiàn)標準
好產品不是說出來的，更要看得見摸得著。
摒棄對房子的最基本需求，置業(yè)者不再滿足于立面或者景觀的表面呈現(xiàn)，而是更加注重實際居住后的美好體驗。
如何把公共空間更為高效的留給風景、留給運動、留給精致生活，社區(qū)場景設計的重要性日益凸顯。金地豐盛道以全齡交互景觀為硬件支撐，打造開放式街區(qū)，以細致的生活感知力，獻與業(yè)主精致的生活體驗。
約3000方的大樹聚場之上，如今已經成為附近居民自發(fā)的聚集地。
閑暇之余的露天電影，夜晚的旱噴水晶，孩子們喜愛的輪滑跑道，家長們休息的商業(yè)外擺...通過花海階梯、圍合座椅、旱噴水景、輪滑跑道等多元景觀，打造一個開放共享、全齡交互的休閑生活場地，帶來溫暖和諧的城市煙火氣，讓每一位生活于此的人找到社區(qū)的歸屬感。
至于業(yè)態(tài)，金地洞悉上海居民精致的消費觀同時，打造約1000㎡的商業(yè)街。（本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務均為有償服務，其具體經營范圍、經營時間、服務對象、服務內容及服務價格等均由其所有者或經營者根據(jù)實際情況自行確定，開發(fā)商對此不承擔任何賠償/補償責任；且該商業(yè)配套用房后期將對外出售，其經營業(yè)態(tài)、運營模式等因實際經營者或所有者的變化而存在不確定性，開發(fā)商對此不做任何承諾或保證。）
要知道做出這些沒那么簡單，金地華東也花了一些代價，整體的商業(yè)建筑面積是置換了部分住宅面積才在室外做出這樣的場景，只為便利社區(qū)的生活需求。
紅線內，金地串聯(lián)堂客廳、櫻花步道、鄰里花園，打造了一條融合多元場景的人文景觀主軸。在營造歸家儀式的同時，也向每一位業(yè)主呈現(xiàn)悅己的生活體驗。
全齡玩唄樂園，打破代際，滿足全齡活動社交的需求；
秋千主題花園，私密的景觀體驗，在獨處的天地里休憩；
濱河運動場，從運動需求出發(fā)，在當下的時代里滿足健康生活的追求。
精致的生活，豐盛的想象，這就是金地豐盛道。
PART5
建筑面積約90-100㎡攬景三房
建筑面積約138-160㎡寬景疊墅
高階生活的空間方程式
在金地豐盛道，有提前兌現(xiàn)的生活實景。
在售樓處樣板間，亦有實景呈現(xiàn)的居家生活。
延續(xù)理科生金地一貫的優(yōu)秀產品設計，推出的建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅產品，滿足多元豐富的生活需求。
最令市場所傾心的戶型，則莫過于建筑面積約92㎡舒居三房、建筑面積約99㎡攬景三房和建筑面積約160㎡城市平墅。
建筑面積約92㎡舒居三房總價約420萬起，居住功能完善，小面積也有大作為。
免責提示：此為金地豐盛道項目A戶型（24-66-802室）標準戶型示意圖，建筑面積約92㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導致的差異。
U型廚房，轉身之間烹煮一氣呵成；客廳餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理，實用性拉滿；衛(wèi)生間干濕分離，小空間也有大舒適；南北通透，清風穿堂而過，愜意居家；主次臥距離拉開，最大化生活的私密性，為你呈現(xiàn)小而美舒居的美好生活日常。
特別提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準
建筑面積約99㎡攬景三房，將舒適性、健康性、功能性集于一體，將每個空間都利用到位，實現(xiàn)愜意舒適的居住體驗。
免責提示：此為金地豐盛道項目C戶型（19-60-801室）標準戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導致的差異。
U型廚房人性化布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)等空間功能劃分明確，讓洗切炒一氣呵成。在為操作提供便利的同時，也帶來溫馨的烹煮日常。
特別提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準。
三開間朝南，客廳大面寬、短進深，最大化擴大室內采光；寬廳外銜景觀陽臺，室內采光與室外風景兼顧，南北通透，鮮氧充盈帶來更為健康舒適的環(huán)境。
客廳、餐廳一體化設計，大氣的空間尺度，放得下居家的日常時光，孩子也有游玩的天地。
作為居所對外延伸的空間，陽臺早已成為追求愜意生活不可或缺的一部分。攬景陽臺，多重功能選擇：收藏社區(qū)美景，盡攬四季風光；陽光下的茶歇區(qū)，享受靜雅生活；一張瑜伽墊，一臺健步機，輕松轉換健身房。
特別提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準。
動靜分區(qū)的設計，減少居家共處對于工作生活的影響。居家辦公、在線學習、休閑娛樂互不相擾，呵護每個人的生活習慣。
一個獨立的功能性套間，奢闊主臥、精致衣帽間以及獨衛(wèi)是必不可少的，滿足日常生活起居的儀式感，在有限的空間里給予生活無限尊重。
特別提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準。
飄窗設計，以光為幕，大大提升居住的品質感和空間的美觀度。
雙衛(wèi)，讓起居更為從容，干濕分離的設計，則大大降低了洗漱用品滋生細菌的幾率，同時配置吉博力同層排水系統(tǒng)，有效減少靜音，高效滿足居家的健康舒適。
避免裝修污染，省去繁瑣的裝修環(huán)節(jié)，呈現(xiàn)更為經濟的選擇。金地豐盛道精裝嚴選，標配A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調、科勒等同等檔次品牌，為居家生活獻上理想體驗。
特別提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準。
放眼松江新城，新房市場普遍是高層，因而也使得疊墅產品一向不缺市場，建筑面積約160㎡四室大平層，通過對空間尺度、功能的完善性、生活的舒適性的進階改善，帶來更優(yōu)的居住感受。
免責提示：此為金地豐盛道項目G戶型（15-44-801室）標準戶型示意圖，建筑面積約160㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導致的差異。
無論是橫向面寬、尺度格局、采光通透性上都有不俗產品力。四開間朝南,闊綽采光空間，約14.8m整開間，約4.3m大開間主臥，南向雙景觀陽臺，在景觀視野上更有排面。
一梯一戶，在有效避免接觸的同時，也能帶來尊崇的健康生活體驗感。
功能趨于完善，一個平層即可實現(xiàn)寢居、社交、娛樂等多重功能。區(qū)別于別墅的垂直空間，扁平化的功能空間，動線更簡單，就寢區(qū)、步入式衣帽間、衛(wèi)浴間層層遞進，收獲了不少高質生活家庭的擁簇。
置業(yè)的熱潮已經到來，面對產品力如此出眾的金地豐盛道，機會難得趕緊上車！對于約400萬-500萬級的購房者來說，「金地豐盛道」毋庸置疑是不錯的的選擇，建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅，正在火爆認籌中！
???????本圖文宣傳資料涉及的項目周邊環(huán)境（如公交、學校、商場）、項目配套設施（如商業(yè)、出入口、會所、泳池）及房屋裝修展示（如工法展示間、門窗等）僅供參考，不構成開發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門審定的規(guī)劃設計文件及《商品房買賣合同》的約定為準。（注：開發(fā)商就學校均不承諾學區(qū)。）
1、本項目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準名為“金茸華庭”；開發(fā)商為“上海鑫醇房地產開發(fā)有限公司”；本項目預售證號：松江房管（2022）預字 0000137。
2、本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；
3、本廣告制作時間為2022年7月，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料；
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6、本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務均為有償服務，其具體經營范圍、經營時間、服務對象、服務內容及服務價格等均由其所有者或經營者根據(jù)實際情況自行確定，開發(fā)商對此不承擔任何賠償/補償責任；且該商業(yè)配套用房后期將對外出售，其經營業(yè)態(tài)、運營模式等因實際經營者或所有者的變化而存在不確定性，開發(fā)商對此不做任何承諾或保證。
7.本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型相關信息將另行公示；房屋最終信息應以《商品房買賣合同》約定為準，如合同未予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最后審批為準。資料信息如有變更，不再另行通知。???????
