2022年6月26日，值浙江省金華市東湄未來社區(qū)摘地及項目集中開工一周年前夕，在短短1個多小時內(nèi)，金華金茂未來科學(xué)城喜迎東湄未來社區(qū)的首批超200組金茂新業(yè)主。
而金華金茂未來科學(xué)城也向金華交出了滿意答卷，開盤當(dāng)天刷新金華近一年來開盤銷售套數(shù)，銷售面積、成交套數(shù)及去化率紀(jì)錄，而上演盛況空前的搶房大戰(zhàn)也創(chuàng)造金華了近年來開盤人氣之最，成為點亮金華樓市的一道光，再創(chuàng)金茂傳奇。
【資料圖】
金東熱土，不負(fù)熱望！人聲鼎沸、人頭攢動的首開現(xiàn)場，成就一派火熱氣象！
金華金茂未來科學(xué)城緣何備受全城擁躉？穩(wěn)占城市紅利筑就的價值洼地的同時，也深諳人們對美好生活的向往，無疑是其廣獲贊譽(yù)與青睞的價值密碼。
東湄?zé)ㄐ?，政企共贏新樣板
央企金茂賦能，煥新熱土勢能
作為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商，中國金茂在華東率先提出當(dāng)好“城市合伙人”，做好“城市共營者”，而金華金茂未來科學(xué)城，就是中國金茂城市運(yùn)營的最新實踐。
經(jīng)過近20年的探索和實踐，中國金茂確立了以城聚人，以城促產(chǎn)的“城—人—產(chǎn)”城市運(yùn)營邏輯，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪+兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運(yùn)營模式，迅速成長為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。而在深耕的長三角，中國金茂強(qiáng)調(diào)通過“城市、場景與人”之間的三者鏈接，實現(xiàn)城市共營目標(biāo)。通過多場景交融、多業(yè)態(tài)共營，實現(xiàn)各級政府、產(chǎn)業(yè)方、品牌方、合作伙伴、消費(fèi)者等“人”的鏈接，打造由城市鏈接、場景鏈接和人的鏈接組成的城市運(yùn)營生態(tài)閉環(huán)。
一座座城市，正因金茂的進(jìn)駐而煥發(fā)新的生機(jī)。
這里是金華二環(huán)以內(nèi)最后一塊成片綜合開發(fā)的珍稀之地；串起“三江六岸”千年歷史人文的武義江，帶來一線濱江盛景；約76萬方城市4大公園環(huán)繞四周；金華亞運(yùn)分村，就在緊鄰項目的赤山公園旁……這片土地，先天擁有成為“城市樣板”與“未來名片”的優(yōu)質(zhì)基因。
東湄中央未來區(qū)規(guī)劃面積約13平方公里，首期實施單元為約1.8平方公里的金華金茂未來科學(xué)城。這片政企共營的“全域未來社區(qū)”，充分融合浙江省未來社區(qū)“三化九場景”理念，以“數(shù)字+”作為特色突破，融合城市、產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)，確立片區(qū)3大功能板塊與16個核心業(yè)態(tài)，并利用空間上產(chǎn)業(yè)、居住、田野各自的優(yōu)勢屬性，設(shè)計出創(chuàng)產(chǎn)類、居住類、鄉(xiāng)村類三種5分鐘生活圈單元，借此打造全域未來社區(qū)生活圈網(wǎng)絡(luò)。
13平方公里劃分為四大片區(qū)，分別為依托上海財經(jīng)大學(xué)形成的高教創(chuàng)新區(qū)；整合村落、苗圃、農(nóng)田的智慧農(nóng)創(chuàng)區(qū)；以數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，并肩負(fù)城市南拓使命的數(shù)創(chuàng)活力區(qū)；以及文教、商業(yè)、休閑、產(chǎn)業(yè)集一體的中央未來區(qū)。營造一個具有“高顏值、國際范、便利性、煙火氣、文化味”的未來城市，力爭打造成未來社區(qū)標(biāo)桿區(qū)、數(shù)字賦能樣板區(qū)、綠色低碳示范區(qū)。
這是一次政企間的強(qiáng)強(qiáng)牽手。近年來，隨著“城市向東”戰(zhàn)略的大力實施，位于金義發(fā)展軸、金蘭永武先進(jìn)制造走廊、金義科技創(chuàng)新走廊的“三廊交匯點”，北接多湖中央商務(wù)區(qū)，毗鄰主城區(qū)一環(huán)的東湄區(qū)域主戰(zhàn)場地位再次凸顯，奠定了金華“城市向東、新城崛起”的新時代、新格局。
城人之美，城市運(yùn)營新主力
5G操盤核心，實現(xiàn)城市和產(chǎn)業(yè)升級
經(jīng)過多年的探索和實踐，中國金茂的城市運(yùn)營走出了自己的獨特之路。在城市運(yùn)營標(biāo)桿項目體系以及多個城市運(yùn)營項目上，金茂堅持以人為城市規(guī)劃的出發(fā)點，金茂華東更是用“生態(tài)配套先行、品質(zhì)產(chǎn)城標(biāo)桿、智慧人文國際化”的價值主張，以5G為城市運(yùn)營操盤核心，即通過高起點規(guī)劃、高強(qiáng)度投資、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平運(yùn)營和高融合發(fā)展，促使城市發(fā)展朝著更加健康有序的方向前進(jìn)。
“生態(tài)配套先行”作為城市規(guī)劃的首要理念，立足于通過改善城市生態(tài)環(huán)境、優(yōu)先建設(shè)城市和生活配套設(shè)施，從而提升城市發(fā)展成熟度和吸引力。金茂與金華同頻共振、謀篇布局13平方公里的城市理想。通過高強(qiáng)度投資，快速改善片區(qū)生態(tài)環(huán)境體系和公共配套設(shè)施。以滿足人民美好生活向往為中心，協(xié)同全球一流城市規(guī)劃機(jī)構(gòu)進(jìn)行高起點規(guī)劃，將構(gòu)建三橫四縱道路網(wǎng)，構(gòu)成日字形慢形道路環(huán)網(wǎng)，實現(xiàn)交通設(shè)施的系統(tǒng)性升級，打造T字形綠色城市公園，未來計劃引入知名品牌九年一貫制學(xué)校和平安好醫(yī)生線上醫(yī)院，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)鄰里中心、便民綜合體、市井煙火街、時尚活力街等多重空間，全面推動城市升級。
作為城市運(yùn)營實踐中的重要切入點，品質(zhì)產(chǎn)城標(biāo)桿致力于通過結(jié)合空間和地貌，用地標(biāo)建筑的打造、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的展示，形成示范效應(yīng)，塑造人們對高品質(zhì)配套和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可。
在金華金茂未來科學(xué)城，金茂打造了多個地標(biāo)建筑：用高度賦予城市高顏值，城市創(chuàng)新地標(biāo)——東西雙塔，打造數(shù)字服務(wù)及科技金融創(chuàng)新地標(biāo)；用文化賦予城市新魅力，東湄城市文化中心深度融合艾青詩歌文化精髓與當(dāng)代演繹，成就金華文化全新地標(biāo)；用藝術(shù)賦予城市吸引力，創(chuàng)造特色農(nóng)業(yè)和藝術(shù)聚集區(qū)，將成為都市繁華、文化村落與生態(tài)田園融合發(fā)展的全新未來城市封面。
全域未來，美好生活新標(biāo)桿
板塊之上機(jī)遇涌動，宜居宜業(yè)所在，澎湃可持續(xù)未來
高兌現(xiàn)力是中國金茂城市運(yùn)營項目近幾年駛上快車道的硬核實力。
中國金茂一直堅持規(guī)劃、資本“兩驅(qū)動”+城市、產(chǎn)業(yè)“兩升級”的城市運(yùn)營模式。
不僅擁有具備國際視野的規(guī)劃團(tuán)隊及合作資源，更有豐富的城市運(yùn)營項目規(guī)劃落地實踐經(jīng)驗。
同時，依托中化集團(tuán)的優(yōu)勢和信用背書，以金茂資本作為資本創(chuàng)新平臺，實現(xiàn)以投引產(chǎn)、產(chǎn)融結(jié)合。
中國金茂旗下的各個業(yè)務(wù)平臺，擁有高端商業(yè)、酒店、寫字樓領(lǐng)域等優(yōu)質(zhì)資源，通過打造高端商業(yè)綜合體提升城市價值。
同時，以其具備的強(qiáng)大國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源整合能力，形成大文化、大健康、大科技三大產(chǎn)業(yè)體系，助力城市運(yùn)營。
金華金茂未來科學(xué)城，包含了省級未來社區(qū)試點——東湄未來社區(qū)等重點項目。針對該項目，中國金茂以“三化九場景”為頂層設(shè)計，即以“人民美好生活向往”為核心，圍繞“人本化、數(shù)字化、生態(tài)化”，打造“未來教育、未來創(chuàng)業(yè)、未來低碳、未來鄰里、未來健康、未來建筑、未來交通、未來服務(wù)和未來治理”9大場景，更著重生態(tài)低碳建設(shè)，設(shè)立海綿城市、幼兒園微碳示范區(qū)、部分全電廚房、部分真空垃圾收集等碳中和試點，為人民幸福生活，成就低碳生態(tài)、全齡服務(wù)、科技先進(jìn)的理想之家。
當(dāng)前，留創(chuàng)園已完工，將于2022年5月-8月迎來集中簽約期，預(yù)計于年底迎來開園慶典；留創(chuàng)園內(nèi)，國內(nèi)最大的智能語音服務(wù)供應(yīng)商——科大訊飛已簽約落地；與東湄未來社區(qū)僅一路之隔的創(chuàng)智大廈，預(yù)計2024年建成交付。
重點項目方面，東湄城市文化中心，正采用國際招標(biāo)方式進(jìn)行選拔，預(yù)計年內(nèi)完成方案比選；規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校正在推進(jìn)，整合原先區(qū)塊內(nèi)小學(xué)教育資源，成就規(guī)模效應(yīng)。
熱土之上的金華金茂未來科學(xué)城，今日喜迎新一批共營者的加入，澎湃金華，也正再次印證著金茂有口皆碑的“高兌現(xiàn)力”，展現(xiàn)金茂速度：項目正朝著“三年起勢、五年成城”的目標(biāo)，如火如荼地建設(shè)與前行，一城未來正從“土地賦能、產(chǎn)業(yè)招引、城市共建、重點項目”等方面不斷兌現(xiàn)。
展望未來，立足浙中城市群發(fā)展機(jī)遇，依托中國金茂在城市運(yùn)營領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢和成功經(jīng)驗，金華金茂未來科學(xué)城必將成為投資發(fā)展的熱土、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高地、宜居宜游的新城、共創(chuàng)共享的典范。
