福州市集中出讓33幅地塊，總出讓面積1550.09畝，總起價(jià)141.13億元。這是福州市區(qū)2021年第2次土拍，也是土地供應(yīng)“兩集中”新政后首場(chǎng)土拍。
其中，12日原計(jì)劃出讓20宗地塊，但因出讓條件優(yōu)化，取消宗地2021-22號(hào)地塊出讓。故最終出讓19宗地塊，總出讓面積761.07畝，起始價(jià)88.27億元，最終19宗地塊以106億元成交。融信、萬(wàn)科、龍湖、建發(fā)、新城、首開(kāi)等各有斬獲。
值得注意的是，宗地2021-29號(hào)、宗地2021-30號(hào)、宗地2021-31號(hào)、宗地2021-32號(hào)地塊將安排在5月17日-20日之間采用招投標(biāo)的方式出讓。
龍湖6.44億元+競(jìng)配建900平競(jìng)得晉安鶴林商會(huì)總部2021-13號(hào)地塊一，樓面價(jià)16677.89元/㎡，溢價(jià)率30%。出讓面積19307平，起始價(jià)4.95億元。
建發(fā)20.82億元+自持社會(huì)租賃住房8700平競(jìng)得晉安紅光村及周邊舊改2021-14號(hào)地塊二，樓面價(jià)24221.元/㎡，溢價(jià)率30%。出讓面積39161平，起始價(jià)16.01億元。
鑫鵬凱佳以底價(jià)7.75億元摘得倉(cāng)山江南CBD片區(qū)HZ-C-33地塊，樓面價(jià)約8427.67元/㎡。宗地2021-15號(hào)，出讓面積30653平。
萬(wàn)科2.63億元競(jìng)得倉(cāng)山三江口H-01商住地塊，樓面價(jià)約8445.24元/㎡，溢價(jià)率15%。宗地2021-16號(hào)，出讓面積17301平，起始價(jià)2.28億元。
融信14.2億元+自持社會(huì)租賃住房18000平+搖號(hào)競(jìng)得倉(cāng)山郭宅周邊舊改2021-17號(hào)地塊六，樓面價(jià)約9894.76元/㎡，溢價(jià)率30%。出讓面積143367平，起始價(jià)10.92億元。
泉州萬(wàn)霆企業(yè)管理1.1億+搖號(hào)競(jìng)得倉(cāng)山上下店路西側(cè)2021-18號(hào)地塊，樓面價(jià)約8394.38元/㎡，溢價(jià)率30%。該地塊出讓面積12.29畝，起始價(jià)0.84億元。
鑫鵬凱佳以底價(jià)4.34億競(jìng)得倉(cāng)山江南CBD片區(qū)HZ-A-36地塊，樓面價(jià)約7022.99元/㎡。宗地2021-19號(hào)，出讓面積30.9畝。
首開(kāi)7.04億元+自持社會(huì)租賃住房3300平競(jìng)得晉安后嶼片及周邊舊改2021-20號(hào)地塊六，樓面價(jià)約16234.07元/㎡，溢價(jià)率30%。出讓面積18069平，起始價(jià)5.41億元。
合肥新城鴻佳(新城)8.14億元+搖號(hào)競(jìng)得晉安原省拖平衡地西側(cè)2021-21號(hào)地塊，樓面價(jià)1.04萬(wàn)元/平，溢價(jià)率30%。出讓面積32669平，起始價(jià)6.26億元。
城投建筑+華筑以1.42億+搖號(hào)競(jìng)得晉安原硫酸廠宿舍區(qū)及周邊2021-23號(hào)地塊一，樓面價(jià)約7856.42元/㎡，溢價(jià)率30%。該地塊出讓面積10632平，起始價(jià)1.09億元。
融信3.77億競(jìng)得晉安雨洪安置地西莊2021-24號(hào)地塊一，樓面價(jià)約8955.04元/㎡，溢價(jià)率4%。出讓面積26312平，起始價(jià)3.62億元。
漳州聯(lián)悅置業(yè)有限公司(聯(lián)發(fā))以上限價(jià)2.62億元競(jìng)得臺(tái)江區(qū)五一路西側(cè)2021-25地塊，樓面價(jià)為21431元/㎡，溢價(jià)率為30.35%。該地塊出讓面積5557㎡，起始價(jià)2.01億元。
融信3.39億競(jìng)得倉(cāng)山鼓山大橋南連接線舊改2021-26號(hào)地塊一，樓面價(jià)約7087.31元/㎡。出讓面積19930平，起始價(jià)3.39億元。
城投+華筑以底價(jià)8.82億摘得晉安湖塘村及周邊舊改2021-27號(hào)地塊一。該地塊出讓面積39193平。
福建海富玖投資7.68億競(jìng)得臺(tái)江南公園周邊舊改2021-33號(hào)地塊二。該地塊出讓面積54.5畝，起始價(jià)5.07億元。
福州中泰投資有限公司(保利+首開(kāi))以3.12億元競(jìng)得鼓樓區(qū)天泉路東側(cè)2021-34號(hào)地塊，樓面價(jià)10372元/㎡，溢價(jià)率為6.85%。該地塊出讓面積11570平，起始價(jià)2.92億元。
