上海、杭州、成都等地接連出現(xiàn)長租公寓企業(yè)暴雷，公司倒閉，租客被騙租金等的事件，引起了住建局的重視。針對此類事件，住建局于9月7日發(fā)布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見，意見反饋截止日期為2020年10月8日。意見中指出：①住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金。②未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。③合同期滿或解除，承租人應及時騰退租賃住房，出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退。企業(yè)不得誘使承租人使用租金貸;出租陽臺地下室最高罰50萬。
《條例》的推出有助于規(guī)范市場主體合法經(jīng)營，維護住房租賃市場中各個主體間的公平競爭，進而推動市場良性發(fā)展，引導行業(yè)健康發(fā)展。
附《住房租賃條例(征求意見稿)》全文：
住房租賃條例(征求意見稿)
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃當事人合法權益，構建穩(wěn)定的住房租賃關系，促進住房租賃市場健康發(fā)展，制定本條例。
第二條 本條例適用于國有土地上住房的租賃活動及其監(jiān)督管理。
第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。
省、自治區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門和直轄市人民政府房產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。
市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府公安、市場監(jiān)督管理、金融監(jiān)管、稅務等部門依照本條例和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責范圍內(nèi)負責住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。
第四條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會等應當協(xié)助房產(chǎn)管理等有關部門，加強對住房租賃活動的監(jiān)督管理。
第五條 住房租賃實行實名交易制度，當事人在住房租賃活動中，應當提供真實身份信息。
在住房租賃活動中采集的信息受法律保護，任何組織和個人需要獲取他人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人信息。
第二章 出租與承租
第六條 出租人出租住房應當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，確保出租的住房符合建筑、消防等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。
出租住房的室內(nèi)裝修應當符合國家有關標準，不得危及承租人的人身健康。
禁止將不符合工程建設強制性標準、消防安全要求或者室內(nèi)裝修國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的住房出租。
第七條 出租人應當為承租人提供必要的居住空間。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。
設區(qū)的市級以上地方人民政府應當規(guī)定必要的居住空間標準，明確符合當?shù)貙嶋H的單間租住人數(shù)和人均租住面積。
第八條 住房出租人和承租人應當依法簽訂書面住房租賃合同。
簽訂住房租賃合同前，出租人應當向承租人出示身份證明、不動產(chǎn)權屬證書等證明住房權利歸屬的材料。承租人有權要求出租人配合其依法查詢、核實有關信息。承租人應當向出租人出示身份證明。
第九條在住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金。
第十條 出租人收取押金的，應當在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額和返還時間。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人不得扣減或者遲延返還押金。
第十一條 未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應當予以配合。
第十二條 出租人應當履行租賃住房的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未及時履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
第十三條 承租人應當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除消防設施或者改動房屋承重結構。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆改室內(nèi)設施或者改動房屋其他結構。
第十四條 承租人應當遵守管理規(guī)約。不得有任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、高空拋物等損害他人合法權益的行為。
第十五條 住房租賃合同期滿或者解除，承租人應當及時騰退租賃住房，出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退。承租人拒不騰退的，出租人可以依法要求承租人騰退租賃住房;造成損失的，承租人應當依法承擔賠償責任。
第十六條 出租人和承租人簽訂住房租賃合同的，應當通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進行備案。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。
住房租賃合同網(wǎng)簽備案，不得收取任何費用。
第十七條 承租人可以持住房租賃合同，按照有關規(guī)定申領居住證等，依法享受基本公共服務和便利。
承租人按照有關規(guī)定申請享受基本公共服務和便利的，相關部門應當通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢住房租賃合同信息。
第三章 租賃企業(yè)
第十八條 住房租賃企業(yè)是指開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。
第十九條 住房租賃企業(yè)應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍中明確有住房租賃經(jīng)營業(yè)務。自然人轉租住房套數(shù)或者間數(shù)達到城市人民政府規(guī)定規(guī)模的，應當依法辦理市場主體登記。
住房租賃企業(yè)應當具備與經(jīng)營規(guī)模相適應的自有資金、專業(yè)人員和管理能力，具體標準由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定。
第二十條 住房租賃企業(yè)應當建立健全住房租賃信息查驗、安全保障等內(nèi)部管理制度，如實記載相關信息，查驗承租人身份證明，定期對租賃住房進行安全檢查和維護。
第二十一條 住房租賃企業(yè)等市場主體在從事住房租賃有關經(jīng)營活動時，應當遵守《反壟斷法》《反不正當競爭法》等的有關規(guī)定，禁止哄抬租金、捆綁消費等擾亂市場秩序的行為。
第二十二條 住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員不得有下列行為：
(一)發(fā)布虛假房源信息;
(二)隱瞞住房租賃的重要信息;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷售等不正當手段，誘騙或者迫使當事人接受服務;
(四)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務;
(五)利用承租人或者房屋權利人名義套取信貸資金;
(六)克扣或者延遲返還租金押金;
(七)泄露或者不當使用客戶信息;
(八)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第二十三條 住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內(nèi)容。
商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。
第二十四條國家鼓勵住房租賃企業(yè)與承租人簽訂租賃期限為3年以上的住房租賃合同。
第四章 經(jīng)紀活動
第二十五條 國家實行房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員只能在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事業(yè)務，不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當依法與房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員簽訂勞動合同。
房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)人員和其他從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。
從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)人員，是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試，取得職業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員。
第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當有一定數(shù)量的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)人員。具體標準由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息、從業(yè)人員情況、服務規(guī)范和標準、服務項目和收費標準等。
第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布的住房地址、面積、租金和圖片等房源信息應當真實、準確，在經(jīng)營場所、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的房源信息應當一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息前，應當核對并記錄委托人身份證明、住房權屬信息，實地查看住房，與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，編制住房狀況說明書。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、編制的住房狀況說明書應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)人員簽章，并按相關規(guī)定保存。
第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當對住房租賃服務項目實行明碼標價。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構收費前應當向當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額以及其他與收費有關的事項，收費清單由當事人簽字確認。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在住房租賃經(jīng)紀活動中不得收取任何未予列明的費用。
通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的住房租賃合同，租賃期間屆滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得再次收取傭金等費用。
第二十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員不得有下列行為：
(一)發(fā)布虛假房源信息;
(二)隱瞞影響住房租賃的重要信息;
(三)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務;
(四)為依法不得出租的住房提供經(jīng)紀服務;
(五)強制代辦住房公積金提取等服務并額外收取費用;
(六)未經(jīng)當事人同意，以當事人名義簽訂住房租賃合同;
(七)賺取租金差價;
(八)泄露或者不當使用客戶信息;
(九)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第三十條 提供住房租賃信息發(fā)布服務的網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者，應當依法履行聯(lián)網(wǎng)備案責任，并對信息發(fā)布者的真實身份信息負責，不得允許未備案、被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法失信名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息。網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者知道或者應當知道信息發(fā)布者有提供虛假材料、虛假信息等違法情形的，應當采取刪除、屏蔽相關信息等必要措施，保存相關記錄，并向有關部門報告;未采取必要措施造成他人損失的，依法與信息發(fā)布者承擔連帶責任。
第五章 扶持措施
第三十一條 設區(qū)的市級以上地方人民政府應當結合本地租賃住房供需狀況等因素，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設規(guī)模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。
第三十二條 國家鼓勵通過新增用地專門建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房，利用整幢既有房屋用于出租，將商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅改建為租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應。
國家鼓勵單位和個人將依法符合出租條件的住房出租，鼓勵出租人和承租人簽訂長期住房租賃合同。簽訂長期住房租賃合同且合同履行達到一定年限的，按照設區(qū)的市級以上地方人民政府的規(guī)定享受相應的政策支持。
第三十三條 住房租賃企業(yè)可以按照國家有關規(guī)定享受金融、稅收、土地等方面的優(yōu)惠政策。
第三十四條 國家支持金融機構按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則創(chuàng)新針對住房租賃的金融產(chǎn)品和服務，支持發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金，支持住房租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務。
住房租賃企業(yè)可以依法質押住房租賃租金收益權。
第六章 服務與監(jiān)督
第三十五條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院市場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同示范文本和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本。
第三十六條 直轄市、設區(qū)的市級人民政府應當建立住房租賃指導價格發(fā)布制度，定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場租金水平信息。
對于租金上漲過快的，可以采取必要措施穩(wěn)定租金水平。
第三十七條 直轄市、設區(qū)的市級人民政府房產(chǎn)管理部門應當建立住房租賃管理服務平臺，提供機構備案、房源核驗、面積管理、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、統(tǒng)計監(jiān)測等服務，與公安、民政、自然資源、市場監(jiān)督管理、稅務、人力資源社會保障、審計、住房公積金等部門和單位建立信息互通共享機制，向社會提供安全、便捷、高效的服務。
第三十八條 住房租賃企業(yè)存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經(jīng)營行為的，房產(chǎn)管理等部門應當將其列入經(jīng)營異常名錄，加強對租金、押金使用等經(jīng)營情況的監(jiān)管。
直轄市、設區(qū)的市級人民政府可以建立住房租賃資金監(jiān)管制度，將租金、押金等納入監(jiān)管。
第三十九條 房產(chǎn)管理部門可以委托實施單位，承擔住房租賃的具體服務和支持輔助工作。
房產(chǎn)管理部門對實施單位在委托范圍內(nèi)實施的住房租賃具體服務和支持輔助行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第四十條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向所在地房產(chǎn)管理部門辦理機構備案。房產(chǎn)管理部門應當依法將住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息向社會公開。
第四十一條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，應當取得委托人書面同意，發(fā)布的信息應當真實、準確、有效，不得發(fā)布位置、面積等與實際不符，價格、用途等與委托事項不符，以及法律法規(guī)規(guī)定不能出租的住房信息。
第四十二條 房產(chǎn)管理部門應當會同有關部門采取隨機抽取被檢查的住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、隨機選派執(zhí)法檢查人員的方式，對住房租賃市場進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查情況應當依法予以公開。
第四十三條 房產(chǎn)管理部門應當會同有關部門、房地產(chǎn)行業(yè)組織建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員以及出租人和承租人的誠信記錄納入全國信用信息共享平臺。
第四十四條 房地產(chǎn)行業(yè)組織應當建立健全住房租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀行為規(guī)范、職業(yè)道德準則等行規(guī)行約，加強自律管理，提升從業(yè)人員的專業(yè)水平，促進行業(yè)發(fā)展。
第四十五條 在住房租賃活動中，因押金返還、住房維修、騰退等產(chǎn)生糾紛的，由出租人和承租人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會、房地產(chǎn)行業(yè)組織或者房產(chǎn)管理等有關部門申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書應當嚴格履行;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
第七章 法律責任
第四十六條 房產(chǎn)管理部門和其他有關部門及其工作人員未依法履行住房租賃監(jiān)督管理職責的，對負有責任的領導人員和直接責任人員依法給予處分。
第四十七條 出租人將不符合工程建設強制性標準、消防安全要求或者室內(nèi)裝修國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租的，由房產(chǎn)管理部門給予警告，責令限期改正;情節(jié)嚴重的，對個人處1萬元以上5萬元以下的罰款，對單位處10萬元以上50萬元以下的罰款;有違法所得的，沒收違法所得;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
出租人未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃住房，采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人騰退租賃住房，構成違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰。
第四十八條 承租人損壞、擅自拆除消防設施或者改動房屋承重結構的，依照《消防法》《建設工程質量管理條例》等有關規(guī)定進行處罰。
第四十九條 自然人轉租住房套數(shù)或者間數(shù)達到規(guī)定規(guī)模未辦理市場主體登記的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。房產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)自然人轉租達到規(guī)定規(guī)模未辦理市場主體登記的，應當及時通報同級市場監(jiān)督管理部門。
第五十條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照本條例規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下的罰款。
第五十一條 住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照本條例規(guī)定辦理備案的，由房產(chǎn)管理部門責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款。
第五十二條 住房租賃企業(yè)違反本條例規(guī)定開展住房租金貸款業(yè)務的，由房產(chǎn)管理部門責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下，可以并處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰。
第五十三條 住房租賃企業(yè)有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處1萬元以上5萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。屬于違法經(jīng)營行為的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔賠償責任：
(一)未達到規(guī)定的從事住房租賃經(jīng)營的資金、專業(yè)人員、管理水平要求;
(二)未建立住房租賃信息查驗、安全保障等內(nèi)部管理制度;
(三)以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款;
(四)以租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款;
(五)在住房租賃合同中包含租金消費貸款相關內(nèi)容。
第五十四條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;可以處2萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(一)發(fā)布虛假房源信息;
(二)隱瞞影響住房租賃的重要信息;
(三)泄露或者不當使用客戶信息。
第五十五條 住房租賃企業(yè)有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰;屬于違法經(jīng)營行為的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(一)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務;
(二)利用承租人或者房屋權利人名義套取信貸資金;
(三)克扣或者延遲返還租金押金的;
(四)以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷售等不正當手段，誘騙或者迫使當事人接受服務。
第五十六條 住房租賃企業(yè)等市場主體濫用市場支配地位，從事哄抬租金、捆綁消費等擾亂市場秩序行為的，按照《反壟斷法》的有關規(guī)定進行處罰。
第五十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;可以處1萬元以上5萬元以下的罰款。
(一)未達到規(guī)定的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)人員數(shù)量;
(二)未按照規(guī)定公示機構備案信息、從業(yè)人員情況、服務規(guī)范和標準、服務項目和收費標準等。
第五十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2萬元以上10萬元以下的罰款。屬于價格違法行為的，由市場監(jiān)督管理部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(一)發(fā)布虛假房源信息或者隱瞞影響住房租賃的重要信息;
(二)強制代辦住房公積金提取等服務并額外收取費用;
(三)泄露或者不當使用客戶信息。
第五十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，責令停業(yè)1個月以上6個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。屬于金融違法行為的，由金融監(jiān)管部門依法給予處罰。造成損失的，依法承擔賠償責任。
(一)賺取租金差價;
(二)違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務;
(三)為依法不得出租的住房提供經(jīng)紀服務;
(四)未經(jīng)當事人同意，以當事人名義簽訂住房租賃合同。
第六十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員有本條例第五十八條、第五十九規(guī)定行為之一的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，暫停其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動1年;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2000元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，5年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十一條 網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者未按照本條例規(guī)定履行聯(lián)網(wǎng)備案等責任的，由公安等有關主管部門依法給予處罰。
網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者未按照本條例規(guī)定履行審查責任，允許未備案、被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法失信名單的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，網(wǎng)絡信息管理部門可對其采取暫停相關業(yè)務、停業(yè)整頓等措施。
住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員違規(guī)發(fā)布房源信息的，網(wǎng)絡信息管理部門可限制其在網(wǎng)絡交易平臺發(fā)布房源信息。
第六十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，或者以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，暫停其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動1年;有違法所得的，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處2000元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，5年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，終身不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
第六十三條 在住房租賃活動中，非法收集、使用、加工、傳輸他人信息，或者非法買賣、提供、公開他人信息的，由房產(chǎn)管理、工業(yè)和信息化、公安、市場監(jiān)督管理等部門依法給予處罰;政府及其有關部門的工作人員有上述行為的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十四條 違反本條例規(guī)定的行為，依照刑法有關規(guī)定構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第六十五條 集體土地上依法建造的住房的租賃活動及其監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。
公共租賃住房等保障性住房的租賃活動及其監(jiān)督管理，按照住房保障管理有關規(guī)定執(zhí)行。
關鍵詞： 租房
